Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
231 500 $
Autre · 17 276 $/m² · 13,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,3 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 25 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968780800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
34038968780800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 28 % |
| 2 | , Saint-Basile 2024-04-22 · 516 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 15 % |
| 3 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 2 % |
| 5 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ 15,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 1665, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.