367 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 74,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978592671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
34038978592671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −22 954 $ | 305 416 $ Poids 12 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 224 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 252 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 129 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.