263 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
443 800 $
Autre · 6 005 $/m² · 73,9 m² · constr. 2005 · terrain 411 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 183,7 m²
Frontage
316,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978659463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
34038978659463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 240 625 $ Poids 17 % |
| 2 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 129 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 473 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 579 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.