297 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 154,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988429342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
34038988429342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 82 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 215 $ Poids 12 % |
| 2 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 298 195 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 743 $/m²) 171 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 575 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.