Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 1 392 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 56 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988455106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
34038988455106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 17 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 302 $ Poids 16 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 234 $ Poids 15 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 277 060 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 176 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 261 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 292 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.