259 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
444 300 $
Autre · 3 507 $/m² · 126,7 m² · constr. 1984 · terrain 123 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 489,7 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988539993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
34038988539993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 715 $ Poids 10 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 933 $ Poids 5 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 275 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 499 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 291 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 1024, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 584 $/m²) 138,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.