Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 7 207 $/m² · 21,3 m² · constr. 1985 · terrain 193 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 237,9 m²
Frontage
360,4 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 52 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988742327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
34038988742327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 10 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 32 % |
| 2 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 21 % |
| 3 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 6 % |
| 4 | , Saint-Basile 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 1665, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 908 $ Poids 3 % |
| 7 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 409 580 $ Ajust. marché +76 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Germain, Saint-Raymond 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 183 853 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.