3 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998065647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
34038998065647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 944 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 542 433 $ Poids 31 % |
| 2 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 028 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 28 m · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 188 608 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 938 $ Poids 20 % |
| 5 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 289 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.