43 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
151 400 $
Autre · 1 162 $/m² · 130,3 m² · terrain 32 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 201,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 33 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998117074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
34038998117074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 9 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 855 $ Poids 38 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 105 m · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 160 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 334 $/m²) 142,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 344 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 802 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.