51 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 111,6 m² · constr. 1883 · terrain 31 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 187,7 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 185 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998128599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
34038998128599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 506 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 216 m · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 593 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 174 612 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 119 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.