36 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998136422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
34038998136422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 160 m · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 523 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 192 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 554 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Dollard, Saint-Basile 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 266 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.