Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
171 500 $
Autre · 1 720 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 112 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 842 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998202296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
34038998202296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 14 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 319 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 583 m · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 435 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 187 779 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 653 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 539 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.