70 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 113,5 m² · constr. 1918 · terrain 3 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998221330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
34038998221330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 402 m · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 256 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 176 019 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 786 $ Poids 6 % |
| 5 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 753 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.