127 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998353086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
34038998353086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 949 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 317 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 185 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 532 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −6 558 $ | 361 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 258 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.