120 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 124,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998363380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
34038998363380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 17 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 506 $ Poids 36 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 755 $ Poids 27 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 228 815 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 282 $ Poids 12 % |
| 5 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 204 $ Poids 12 % |
| 6 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 184 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 334 $/m²) 142,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.