233 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 140 m² · constr. 1936 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998479816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
34038998479816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 40 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 174 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 550 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 286 199 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 853 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 273 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 317 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 302 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.