254 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 98 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998518095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
34038998518095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 151 $ Poids 21 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 163 $ Poids 12 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 278 284 $ Poids 9 % |
| 4 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 291 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 271 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 267 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.