235 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · constr. 1915 · terrain 3 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998560825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
34038998560825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 798 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 922 $ Poids 32 % |
| 2 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 125 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 102 $ Poids 28 % |
| 3 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 671 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 266 412 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 9 % |
| 5 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rang Des Alain, Saint-Basile 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 7 % |
| 7 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 322 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 209 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.