240 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 170,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998561589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
34038998561589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 64 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 248 m · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 929 $ Poids 23 % |
| 2 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 794 m · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 276 392 $ Poids 14 % |
| 3 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 302 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.