1715 Route SAINT-PAUL · Portneuf
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007657497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
34048007657497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 780 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 895 $ Poids 39 % |
| 3 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 121 117 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 343 802 $ Poids 12 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 318 569 $ Poids 10 % |
| 8 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 413 144 $ Poids 10 % |
| 9 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 304 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 265 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 428 $ Poids 8 % |
| 12 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 202 279 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.