110 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 258,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007664646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
34048007664646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 94 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 159 m · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 285 $ Poids 4 % |
| 3 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 027 $ Poids 2 % |
| 4 | 80-82, rue de la Rivière, Portneuf 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 002 $/m²) 289,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 295 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 487 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, 1ère Avenue, Portneuf 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 693 $/m²) 251 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 164 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.