1714 Route SAINT-PAUL · Portneuf
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007667045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
34048007667045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 729 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 290 834 $ Poids 47 % |
| 3 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 611 $ Poids 39 % |
| 4 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 802 $ Poids 35 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 118 817 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 407 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 339 992 $ Poids 10 % |
| 8 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 298 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 993 $ Poids 8 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 312 894 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 328 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.