141 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 181,8 m² · constr. 1926 · terrain 4 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,2 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007673394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34048007673394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 89 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 465 $ Poids 43 % |
| 2 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 182 $ Poids 20 % |
| 3 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 604 921 $ Poids 14 % |
| 5 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 112 $ Poids 4 % |
| 6 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 384 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 134 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, Boulevard Gauthier, Portneuf 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 010 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 405 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.