230 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 154,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007673976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
34048007673976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 847 $ Poids 36 % |
| 2 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 183 815 $ Poids 27 % |
| 3 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 506 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 439 $ Poids 16 % |
| 5 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 717 $ Poids 11 % |
| 6 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 569 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 485 $ Poids 4 % |
| 8 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 764 $ Poids 4 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Portneuf 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (1 658 $/m²) 129,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 745 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 298 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 004 $ Poids 3 % |
| 11 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 305 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 410 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.