102 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
228 900 $
Autre · constr. 1998 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 23 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007674058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
34048007674058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 31 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 120 m · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 68 % |
| 2 | 1621-1623, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-26 · 225 m · Vendu 392 000 $ (2 390 $/m²) 164 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 137 $ Poids 65 % |
| 3 | 1651-1653, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-17 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 096 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 722 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 936 $ Poids 40 % |
| 8 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 29 % |
| 10 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 567 254 $ Poids 28 % |
| 11 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 203 037 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.