201 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
243 100 $
Autre · 162 $/m² · 1 496,3 m² · constr. 1935 · terrain 27 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 720,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
3699
Usage
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007682417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
34048007682417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±611.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 37 % |
| 2 | 785, rue Langlois, Portneuf 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 5 % |
| 4 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, rue des Épinettes, Portneuf 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 1142 à 1142-B, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 460 388 $ Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Marcotte, Portneuf 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 71 284 $ Ajust. marché +13 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.