231 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 71,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007684123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
34048007684123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 42 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 667 m · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 430 $ Poids 56 % |
| 2 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 923 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 042 $ Poids 8 % |
| 4 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 241 729 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −9 535 $ | 80 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 306 554 $ Poids 2 % |
| 8 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 311 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 240 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 357 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 380 246 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.