141 Rang SAINT-PAUL · Portneuf
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 152,9 m² · constr. 1857 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007808568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
34048007808568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 64 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 260 584 $ Poids 23 % |
| 2 | 131, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 743 $/m²) 171 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 199 $ Poids 11 % |
| 3 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 170 305 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 334 $/m²) 142,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 421 $ Poids 4 % |
| 5 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 182 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 503 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 144 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.