Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
238 700 $
Autre · terrain 41 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 133,6 m²
Frontage
249,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 14 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017507574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
34048017507574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 33 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 827 m · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 51 % |
| 2 | 1651-1653, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 096 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 42 % |
| 3 | 1621-1623, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 390 $/m²) 164 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 42 % |
| 4 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 38 % |
| 6 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 33 % |
| 7 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 31 % |
| 8 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 30 % |
| 9 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 27 % |
| 10 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 26 % |
| 12 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 195 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.