1960 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 123,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017616124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
34048017616124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 54 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 777 $ Poids 39 % |
| 2 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 295 909 $ Poids 32 % |
| 3 | 560, Chemin de la Station Ouest, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 117 $/m²) 118,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 905 $ Poids 21 % |
| 4 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 298 $ Poids 16 % |
| 5 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 163 055 $ Poids 9 % |
| 6 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 284 024 $ Poids 6 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 336 308 $ Poids 5 % |
| 8 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 666 $ Poids 5 % |
| 9 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 123 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 633 $ Poids 3 % |
| 11 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 732 $ Poids 3 % |
| 12 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.