2061 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 172,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017638588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34048017638588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 50 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-06-08 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 617 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 647 $ Poids 40 % |
| 2 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 527 m · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 192 $ Poids 23 % |
| 3 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 196 070 $ Poids 5 % |
| 5 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 591 447 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 180 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 462 754 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 870 $ Poids 2 % |
| 9 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, Boulevard Gauthier, Portneuf 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.