Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf

Valeur estimée

136 000 $

Autre · 2 433 $/m² · 55,9 m² · constr. 2007 · terrain 108 837,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 000 $

P10 55 500 $P90 308 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

108 837,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

76 300 $

77 %

23 %

Terrain 58 500 $Bâtiment 17 800 $

Rôle antérieur 55 400 $ +37.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

948284924200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 500 $

Valeur bâtiment

17 800 $

Rôle antérieur

55 400 $

ID provincial

34048948284924200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 957

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Portneuf

Vaut plus que 9 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 800 $

2022117 400 $+35 %

2023116 700 $-1 %

2024119 600 $+2 %

2025151 100 $+26 %

2026136 000 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne

2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²)

59,9 m² · constr. 2000

Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +5 425 $

196 378 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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