1 Avenue INDUSTRIELLE · Portneuf
Valeur estimée
316 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 58 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 815,9 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957403782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34048957403782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang du Coteau-des-Roches, Portneuf 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 93 294 $ (795 $/m²) 117,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 120 518 $ Poids 20 % |
| 2 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 900, rang du Coteau-des-Roches, Portneuf 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 601 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 374 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 670 680 $ Poids 3 % |
| 7 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 414 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 433 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 846 $ | 413 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.