830 Chemin TRANSCONTINENTAL OUEST · Portneuf
Valeur estimée
248 200 $
Autre · 3 761 $/m² · 66 m² · constr. 1956 · terrain 243 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 069 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957573082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
34048957573082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 36 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 050 $ Poids 7 % |
| 2 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 195 $ Poids 6 % |
| 3 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 299 874 $ Poids 5 % |
| 4 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 247 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 261 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 146 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.