Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf

Valeur estimée

167 500 $

Terrain · terrain 240 158 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 167 500 $

P10 69 200 $P90 495 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

240 158 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

86 000 $

100 %

Terrain 86 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 100 $ +48.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

968122408500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 100 $

ID provincial

34048968122408500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

431 000 $

$/m² médian

3 504

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Portneuf

P17

Vaut plus que 17 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 400 $

2022104 300 $-3 %

2023107 700 $+3 %

2024107 600 $-0 %

2025133 000 $+24 %

2026167 500 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne

2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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