Rang A · Portneuf
Valeur estimée
325 400 $
Autre · terrain 113 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 485,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 38 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968259919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
34048968259919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 58 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 3752, rang de la Chapelle, Portneuf 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (4 203 $/m²) 192,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 743 $/m²) 171 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 529 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.