Rang A · Portneuf
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 4 732 $/m² · 89,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 182 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 770,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968312959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
34048968312959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 85 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 81 418 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, 5e avenue, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 322 569 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.