Chemin TRANSCONTINENTAL OUEST · Portneuf
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 2 809 $/m² · 65,9 m² · constr. 1950 · terrain 105 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 999,7 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 47 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977528610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
34048977528610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 21 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 672 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 672 m · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 299 659 $ Poids 38 % |
| 3 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 478 m · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 953 $ Poids 36 % |
| 4 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 660 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 231 305 $ Poids 24 % |
| 5 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 576 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 343 983 $ Poids 21 % |
| 6 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 642 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 117 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 983 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 494 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 359 868 $ Poids 9 % |
| 9 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 232 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 303, rue des Chênes, Portneuf 2024-12-18 · 682 m · Vendu 324 000 $ (3 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 756 $ Poids 7 % |
| 11 | 308, rue des Chênes, Portneuf 2025-09-09 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −57 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue des Bouleaux, Portneuf 2024-08-01 · 746 m · Vendu 298 500 $ (3 419 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 291 404 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.