150 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 3 471 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 74 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 369,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977566747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
34048977566747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 86 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 443 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 277 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 165 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 424 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 341 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 412 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 815 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 162 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 108 147 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 712 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 214 $ Poids 43 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 363 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.