335 Rue CHENES · Portneuf
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 263 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977568616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
34048977568616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 86 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 88 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 477 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 399 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 144 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 419 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 191 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 471 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 239 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 313 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 209 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +518 $ | 107 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 122 744 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.