180 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 77,5 m² · constr. 1957 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977585165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
34048977585165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 51 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 299 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 236 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 249 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 169 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 372 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 299 m · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 324 587 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 257 265 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 497 $ Poids 56 % |
| 8 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 389 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 386 843 $ Poids 53 % |
| 9 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 281 m · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 394 989 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 303, rue des Chênes, Portneuf 2024-12-18 · 195 m · Vendu 324 000 $ (3 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 256 547 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.