87 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 127,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977595181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
34048977595181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 89 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 9 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 320 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 280 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 943 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 87 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 425 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 602 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 301 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −15 877 $ | 453 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 223 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −4 144 $ | 115 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 992 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 361 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.