100 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977595979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
34048977595979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 66 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 314 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 34 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 299 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 281 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 381 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 918 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 123 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 431 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 442 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 235 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 352 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 929 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 325 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 210 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.