206 Rue BOISES · Portneuf
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 108,7 m² · constr. 2012 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977596959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
34048977596959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 81 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 364 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 228 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 428 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 142 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 68 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 950 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 335 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 190 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −1 554 $ | 109 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 932 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 127 961 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 496 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 491 $ Poids 54 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.