1150 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 266,1 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977636783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
34048977636783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 75 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 781 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 431 258 $ Poids 61 % |
| 2 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 032 $ Poids 61 % |
| 3 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 994 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 029 $ Poids 46 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 939 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 372 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 291 461 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 341 722 $ Poids 42 % |
| 8 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 664 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 406 $ Poids 32 % |
| 10 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 306 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 779 $ Poids 30 % |
| 12 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 95 129 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.