1200 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977637783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
34048977637783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 71 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 873 $ Poids 66 % |
| 2 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 385 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 869 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 448 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 545 $ Poids 40 % |
| 5 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 315 355 $ Poids 38 % |
| 6 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 300 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 98 487 $ Poids 35 % |
| 8 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 436 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 560 $ Poids 32 % |
| 10 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 291 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 353 532 $ Poids 29 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 066 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.