1040 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
342 500 $
Autre · 1 507 $/m² · 227,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977681205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
34048977681205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 63 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 956 m · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 258 $ Poids 64 % |
| 2 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 956 m · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 352 $ Poids 34 % |
| 3 | 710-714, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 181 $/m²) 211,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 381 $ Poids 32 % |
| 4 | 611-613, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 125 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 222 $ Poids 30 % |
| 5 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 947 $ Poids 27 % |
| 6 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −34 009 $ | 695 566 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.