1050 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
205 600 $
Autre · constr. 1998 · terrain 3 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 58 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977681639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
34048977681639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 25 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2026-06-23 · 269 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 311 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 354 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 356 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 414 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 265 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 452 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 285 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 476 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 399 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 301 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 852 $ | 418 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.