1080-1085 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 2 088 $/m² · 136,1 m² · constr. 2019 · terrain 113 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 553,4 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977687134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34048977687134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 45 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 288 447 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 569 332 $ Poids 46 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 465 432 $ Poids 42 % |
| 5 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 963 $ Poids 34 % |
| 6 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 071 $ Poids 33 % |
| 7 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 777 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +2 072 $ | 125 730 $ Poids 25 % |
| 10 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 864 $ Poids 24 % |
| 11 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 755 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 645 $ Poids 23 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 589 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.