1035 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 135,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977690496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
34048977690496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 90 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 306 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 288 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 571 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 481 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 467 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 405 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 211 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 388 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 126 156 $ Poids 39 % |
| 12 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +19 474 $ | 210 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.